🏡🍇 Vida, Vinho e Encantamento às Margens do Douro – Um Refúgio com História e Futuro! 🌅🍷 Imagine-se despertando em uma manhã dourada, onde o aroma das videiras envolve o ar e a luz do sol dança suavemente sobre o Rio Douro. Os sons tranquilos da natureza preenchem o ambiente, enquanto a brisa leve acaricia o rosto. Neste cenário poético, encontra-se um imóvel raro, que não apenas oferece um lar – mas narra uma história enraizada nas tradições vinícolas mais célebres de Portugal. Esta propriedade é um verdadeiro tributo ao Douro, uma terra fértil que dá origem ao lendário Vinho do Porto. Aqui, a tradição e a modernidade se entrelaçam de forma harmoniosa. O imóvel é composto atualmente por uma moradia bi-familiar, com construções de 1994 e 1998, distribuída entre uma unidade T2+1 e outra T3+1, ambas com amplas varandas voltadas para o rio, onde cada pôr do sol se transforma num espetáculo inesquecível. Existe ainda a possibilidade de reorganização do espaço, permitindo a criação de três moradias independentes: duas T2+1 e uma T1 — ideal para famílias, investidores ou para projetos de alojamento local. Três cozinhas encantadoras, um terraço exuberante com zona de barbecue e um jardim vibrante, repleto de flores e árvores de fruto, completam este cenário que celebra a natureza e o bem-estar todos os dias. Mas há mais: duas garagens com capacidade para quatro carros, uma adega e um lagar próprio, criando o cenário perfeito para quem deseja produzir vinho e receber visitantes em experiências únicas. Com 3.887m² de vinha produtiva, o imóvel convida à criação de um projeto de enoturismo de excelência – onde turistas não são apenas visitantes, mas parte de uma jornada. Imagine oferecer a experiência da vindima aos seus hóspedes, onde os clientes se tornam amigos e compartilham momentos que serão lembrados por toda a vida. A arquitetura é funcional e versátil: a atual moradia pode ser facilmente adaptada em três unidades independentes, permitindo aos novos proprietários viverem em uma das casas e explorarem o restante para fins turísticos. Esta é uma oportunidade rara de unir residência e rendimento, natureza e negócio, história e futuro. Viver aqui é participar de algo maior – é sentir a alma do Douro em cada amanhecer, brindar com o vinho que nasce do seu próprio quintal, e criar histórias que perduram no tempo. ✨ Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade única no palco da sua próxima grande aventura. 🌿🍷 📞 Entre em contato agora! ⚠️ Atenção: Todas as informações devem ser confirmadas e não são vinculativas. 💰 Precisa de financiamento? Oferecemos um serviço de Intermediação de Crédito com profissionais qualificados pelo Banco de Portugal, sem custos adicionais. ✨ Transformamos os Seus Sonhos em Realidade! 📞 Contacte-nos: 📞 +351 964218557 ✉️ geral@imovic.pt IMOVIC – Victorious Imobiliária 🏢 Licença AMI: 22698